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我爱我家年报背后:盈利能力面临考验 新房业务扩张疑不顺

2019-04-17 14:37:44 中国网财经

中国网财经4月17日讯(记者 张倩蓉)近日,我爱我家借壳上市后的首份财报正式出炉,公司去年完成净利润为6.31亿元,2017年和2018年实现累积净利润11.57亿元,踩线完成上市前2年利润?#20449;的?#26631;。同时,公告中披露的有关并购项目最新消息也引起外界关注。

盈利能力面临严峻考验

公开资料显示,我爱我家2017年借壳昆百大上市之时,曾?#20449;?017年-2019年合计34亿元的净利润增长。彼时,不少业内人士认为,要实现这一目标很?#24515;讯取?/p>

记者查阅资料发现,我爱我家在2014年净利润还为-6718万元,2015年、2016年的净利润已分别为1.8亿元和3.2亿元,虽实现较大增幅,但那两年也是整个行业发展比较快的两年。在上市后的两个财务年度内,我爱我家则分别实现净利润5.31亿元和6.31亿元,均是“踩线”完成?#20449;的?#26631;。在外界看来,我爱我家在盈利方面多少显得?#34892;?#21507;力”。

不过,我爱我家相关负责人在接受中国网财经记者采访时表示,在2018年房地产行业并不景气的大背景下,公司业务实现稳健增长并完成业绩?#20449;擔?#26159;?#26723;?#28385;意的结果。?#26434;?#26410;来业务,除了在二手房交易方面继续寻求新增量市场?#32784;?#23637;,同时在新房业务方面也将加大与品质开发商增强合作力度和范围,而在房屋资产管理业务方面,将布?#25351;?#22810;市场,提升保有量。

然而,最近发布的《2019年一季度楼市总结报告》认为,“稳?#27604;?#28982;是今年房地产市场主基调。58安居客房产研究院首席分析师张波预计,2019年全国楼市不会出现成交?#32771;?#22823;涨格局,换言之整体市场并不具备“大阳春”的基础。观察人士认为:“今年楼市调控力度未减,我爱我家最为倚仗的二手房交易难见起色。即便去年的关口能迈过,今年也将是更严峻的考验。”

新房业务扩张遭遇不顺

?#26723;?#20851;注的是,我爱我家当日发布的另一则公告同样受人瞩目。公告显示,其全?#39318;?#20844;司云百大地产?#29260;?#23545;华夏西部持有野鸭湖房地产40%股权的优先购买权,该部分股权拟将以2.4亿元的转让价款转让给我爱我家的非关联第三方苏州中尧物业。

公开资料显示,在华夏西部向苏州中尧物业转让其持有野鸭湖房地产40%股权前,云百大地产持有野鸭湖房地产60%股权,华夏西部持有40%股权。2019年2月,我爱我家启动对华夏西部野鸭湖房地产40%股权的收购事项,但由于该次交易中转让?#20581;?#21463;让方实控?#21496;?#20026;谢勇,构成了关联交易?#39029;?#29616;较高溢价,在受到深交所及云南证监会接连的关注及问询后,这次交易已于3月4日暂停。

那么,我爱我家为?#25105;?#25910;购野鸭湖房地产??#29260;?#25910;购,对我爱我家的业务有何影响?

“收购野鸭湖房地产,是我爱我家在优化产业结构,适当以低成本的方式,收购一些改造价值较大的房地产开发业务。” 易居研究院?#24378;?#20013;心研究总监严跃进指出。

薜荔房互机构创始人、房地产和互联网研究院院长相国?#21363;?#21069;分析称,收购野鸭湖房地产,可以看出我爱我家在新房业务上有扩张意愿,把开发的优质资产装入我爱我家内,对我爱我家的业务有非常大的帮助,为其新房业务进行相关布局与探索。?#24247;?#22312;于,服务上市公司的资产升值、业绩完成以及未来布局。

但?#26434;?#26410;能如愿收购野鸭湖剩余股权,我爱我家方面称,不影响公司对野鸭湖房地产的持股比例,不会导致公司合并财务报表范围变更,不会对公司的正常生产经营和业绩带来重大影响。

(责任编辑: 六六 )
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